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中国政府 圭亚那合作共和国政府


中华人民共和国政府和圭亚那合作共和国政府经济技术合作协定


（签订日期１９７５年３月１４日 生效日期１９７５年３月１４日）
　　中华人民共和国政府和圭亚那合作共和国政府，为了发展两国的友好关系和促进两国的经济技术合作，签订本协定。条文如下：

　　第一条　根据圭亚那合作共和国政府发展民族经济的需要，中华人民共和国政府同意在一九七六年一月一日至一九八０年十二月三十一日的五年内，给予圭亚那合作共和国政府以无息的、不附带任何条件的贷款，金额为贰千万元人民币。本贷款如在上述期限内未使用完，经两国政府协商，可以延长使用期限。

　　第二条　上述贷款，用于中国政府帮助圭亚那政府建设成套项目，进行技术合作，提供单项设备和为实施项目所需当地费用的一般商品。具体项目和当地费用的有关事宜，由两国政府另行商定。

　　第三条　上述贷款已使用部份，将由圭亚那政府自一九八六年一月一日至一九九五年十二月三十一日的十年内，分期以两国政府商定的圭亚那出口货物偿还。每年偿还已使用贷款总额的十分之一。如到期偿还有困难，经两国政府协商，可以延长偿还期限。

　　第四条　为实施双方商定的项目，中国政府将根据圭亚那政府的需要，派遣必要数量的工程技术人员前往圭亚那，提供技术援助。中国工程技术人员的工作和生活条件，按一九七二年十一月八日双方在北京签订的换文办理。

　　第五条　有关实施本协定的财务处理细则，将由中国人民银行和圭亚那银行另行商定。

　　第六条　本协定自签字之日起生效，有效期至双方履行完毕本协定规定的一切有关义务之日止。
　　本协定于一九七五年三月十四日在北京签订，共两份，每份都用中文和英文写成，两种文本具有同等效力。

　　　中华人民共和国　　　　　　　　　　　　圭亚那合作共和国
　　对外经济联络部副部长　　　　　　　　　　能源和自然资源部部长
　　　　　李　　克　　　　　　　　　　　　　休伯特·奥利弗·杰克
　　　　　（签字）　　　　　　　　　　　　　　　　（签字）
上海市人民政府


上海市人民政府关于发布《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》的通知

各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
现将《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》印发给你们，请认真按照执行。



上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定

　　(2002年4月10日上海市人民政府发布)
　　第一条为了规范征用农民集体所有土地拆迁房屋及其附属物的补偿安置活动，根据《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，制定本规定。
　　第二条征地拆迁房屋补偿安置是征地补偿安置工作的组成部分。征地拆迁房屋的补偿安置标准，应当纳入征地补偿安置方案进行公告。征地拆迁房屋的补偿安置费用应当纳入征地补偿安置费用管理。
　　第三条征地补偿安置方案经区（县）人民政府批准后，由建设单位负责拆迁房屋的补偿安置。
　　拆迁房屋补偿安置的具体工作，由建设单位委托已取得市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）颁发的房屋拆迁资格证书的单位实施。
　　第四条征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的房屋所有人（以下简称被拆迁人）给予补偿安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
　　被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。
　　第五条被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
　　征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。
　　拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
　　违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
　　第六条征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
　　前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
　　本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。
　　本条规定的被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。
　　第七条征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：
　　（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；
　　（二）不具备易地建房条件的区域，按本规定第六条执行，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
　　本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
　　被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。
　　第八条拆迁居住房屋，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
　　第九条拆迁非居住房屋实行货币补偿。
　　拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，被拆迁人的货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
　　本条第二款规定的被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁估价资格的房地产估价机构评估。
　　第十条拆除非居住房屋，还应当补偿被拆迁人下列费用：
　　（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；
　　（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；
　　（三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
　　第十一条拆除居住房屋附属的棚舍、除本规定第九条第二款以外的非居住房屋，以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
　　第十二条征地拆迁房屋的评估技术规范，由市房地资源局制定。
　　第十三条征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。
　　第十四条征地拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的有关规定执行。
　　第十五条在本规定实施前已办理征地手续但尚未进行房屋拆迁的项目，也适用本规定。
　　第十六条本规定的具体应用问题，由市房地资源局负责解释。
　　第十七条本规定自发布之日起施行。