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广东省阳江市人民政府


印发《阳江市城市规划区内控规未覆盖、已出让、容积率无约定用地的规划管理技术规定》的通知

阳府〔2010〕22号


各县（市、区）人民政府，市府直属各单位：

　　《阳江市城市规划区内控规未覆盖、已出让、容积率无约定用地的规划管理技术规定》已经市政府五届三十三次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　

　　

　　

　　

二○一○年三月十七日

　　

　　

　　

　　阳江市城市规划区内控规未覆盖、已出让、容积率无约定用地的规划管理技术规定

　　

　　第一条 为规范我市城市规划区内控规未覆盖、已出让、容积率无约定的用地规划的编制和管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、国家、省有关规划技术规范、标准和阳江市城市总体规划，以及省、市量化行政许可自由裁量权要求的精神，结合本市实际，制定本规定。

　　第二条　 阳江市城市规划区内控规未覆盖、已出让、容积率无约定用地的规划编制及管理，适用本规定。

　　本规定所指的阳江市城市规划区范围包括江城区、阳江高新技术产业开发区和海陵岛经济开发试验区。

　　本规定所指的控规未覆盖、已出让、容积率无约定用地，是指土地出让时没有规划设计条件或土地出让合同没有明确容积率、现在控规仍未覆盖的商业、旅游、娱乐、居住、工业、综合等用地，包括“三旧”改造用地，不包含私人自建住宅用地和现在仍规划作工业用途的用地。

　　第三条 “三旧”改造用地包含以下范围：

　　“三旧”改造用地是指旧城镇、旧厂房、旧村庄改造建设用地，具体包括下列用地：

　　（一）城市市区“退二进三”产业用地；

　　（二）城乡规划确定不再用作工业用途的厂房（厂区）用地；

　　（三）国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业的原厂房用地；

　　（四）不符合安全生产和环保要求的厂房用地；

　　（五）布局散乱、条件落后，规划确定改造的城镇和村庄；

　　（六）列入“万村土地整治”示范工程的村庄。

　　第四条 城市规划区内控规未覆盖、已出让、容积率无约定用地必须依法编制控制性详细规划（法定图则）。控规依照本规定的规划经济技术主要控制指标编制，且须满足国家和省有关控制性详细规划编制要求，以及相关技术规范标准。

　　本规定所指的规划经济技术主要控制指标，是指规划编制时用地的容积率、建筑密度、绿地率等。

　　第五条 规划经济技术主要控制指标分别按组团以上规模用地及零散用地控制。组团以上规模用地是指居住人口在1000人以上或用地规模在8000㎡以上的用地，零散用地是指用地规模未达到组团级规模的用地。

　　第六条 城市规划区内控规未覆盖、已出让、容积率无约定的用地的基准容积率遵从以下规定：

　　（一）性质为商业、旅游、娱乐、写字楼、宾馆、商品住宅等经营性用地的，基准容积率遵从阳府〔2008〕78号文规定，即基准容积率为1.5。

　　（二）性质原为工业用地，且国土资源部门认定为闲置土地的，基准容积率为1.5。

　　（三）属“三旧”改造范围的用地，其基准容积率为2.0。

　　第七条 城市规划区内控规未覆盖、已出让、容积率无约定组团以上规模的用地，规划经济技术主要控制指标按我市城市总体规划规划期内所确定的片区进行城市密度分区控制，具体内容是：

　　（一）老城片区：允许容积率≤2.2,建筑密度≤28%，绿地率≥25%；

　　（二）城东片区：允许容积率≤2.1，建筑密度≤28%，绿地率≥30%；

　　（三）城北片区：允许容积率≤2.4，建筑密度≤28%，绿地率≥30%；

　　（四）城南片区：允许容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%；

　　（五）长洲（中洲）片区：允许容积率≤2.4，建筑密度≤28%，绿地率≥35%；

　　（六）海陵岛副中心：允许容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

　　（七）高新区：允许容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

　　（八）其它片区：允许容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

　　第八条 城市规划区内控规未覆盖、已出让、容积率无约定的零散用地的允许容积率按以下规定控制：

　　（一）非高层：允许容积率≤2.5；

　　（二）高层：允许容积率≤3.5。

　　第九条 控规未覆盖、已出让、容积率无约定用地的控规由市城乡规划主管部门按照本规定第六条、第七条、第八条规定的规划经济技术主要控制指标依法定程序编制，报市政府批准后公布实施。

　　如确因地块建设的实际需要，须超第七条、第八条规定的容积率允许值建设的，规划行政主管部门应当通过召开专家论证会、听证会或座谈会等方式进行充分论证并公示，按规定经市城市规划委员会审议通过，报市政府批准后公布实施。

　　第十条 对超过本规定第六条规定的基准容积率约定的用地，其地块在规划报建时，应按阳府〔2008〕78号文规定，补交超容土地差价。

　　第十一条 建筑控制（建筑间距、建筑退线）及公建配套要求按照国家和省的相关技术规范标准执行，国家和省没有规定的，按《阳江市城市规划管理技术规定》执行。属海陵岛副中心范围的，则按《海陵岛城市规划管理技术规定》执行。

　　第十二条 本规定自公布之日起实施。




中国 美国


中国和美国农业科技合作工作组第三次会议纪要


（签订日期１９８１年１２月６日 生效日期１９８１年１２月６日）

　一、一九八一年十二月四日至六日，在北京召开了第三次中美农业科技合作工作组会议。会议两主席是中华人民共和国国家农业委员会副主任何康先生和美国农业部副部长邦办汤姆斯·海默先生。成员名单见附件一。

　二、双方对一九八一年项目执行情况表示满意。认为这种合作促进了两国农业科技和农产品贸易的发展，加强了中美两国人民之间的友谊。双方同意将增加新的合作方式，如开展合作研究，延续性的专题科学合作调查，联合发起举办科学讨论会，为两国学者、科学家、技术人员和学生提供相互学习和培训机会。

　三、一九八二年的科技交流项目，将在一九八０年和一九八一年已取得经验的基础上，发展新的合作领域。会议确定了二十四个项目，其中包括猪的种质、大豆研究、食品加工技术、林木遗传与树木改良。交流项目见附件二。

　四、为进一步加强中美两国农业科技合作，双方认为合作研究是重要的，应予发展。合作研究的具体计划，由双方专家共同制订，通过双方联络秘书提供给双方。合作研究项目见附件三。

　五、双方讨论了培训方法，并概括为以下三方面：
　　１．美国同意根据对外合作研究计划继续安排由中国自费的进修学者，其数量大致与一九八一年相同。中方同意事先提供所推荐的学者的学科和专业。
　　２．对于中国自费派出的读学位的科技人员和学生，美方同意帮助寻找接受单位。接受的标准将由大学决定。
　　３．美方同意在一九八二年继续为中国学者及留学生寻找奖学金，一俟获有机会即通知中方。

　六、双方认为，派遣农业科学家参加共同发起或由一方发起的国际科学讨论会，是开展中美科技交流的一种重要途径。双方同意，一九八二年在美国联合举行一次大豆科学讨论会，见附件四。

　七、双方讨论了科技交流方面某些行政管理问题。双方同意派出考察组的部门，对考察成果的反映、意见通过中国国家农业委员会外事局和美国农业部国际合作和发展办公室进行相互交流。这种情况交流，对未来有计划地发展交换考察组的工作是有益的。

　八、由于原中美农业科技合作工作组执行秘书人员有变动，双方同意在一九八二年一月二十五日前，两主席通过交换信件各确定一名联络秘书，负责督促检查项目的各项活动，其职务为工作组的协调人员。

　九、双方同意中美农业科技合作工作组第四次会议将于一九八二年十二月初在华盛顿召开。

　十、本纪要于一九八一年十二月六日在北京签订。纪要用中英两种文字写成，一式两份，具有同等效力。
　　注：附件一、二、三、四略。

　　中华人民共和国国家农业　　　　美国农业部负责国际事务
　　　　委员会副主任　　　　　　　　及商品的副部长邦办
　　　　　何　　康　　　　　　　　　　　汤姆斯·海默
　　　　　（签字）　　　　　　　　　　　（签字）