最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
最高人民法院
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
（２００４年１０月２６日最高人民法院审判委员会第１３３０次会议通过）
法释〔2004〕16号
中华人民共和国最高人民法院公告
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》已于２００４年１０月２６日由最高人民法院审判委员会第１３３０次会议通过，现予公布，自２００５年１月１日起施行。
二○○四年十一月十五日
为了进一步规范民事执行中的拍卖、变卖措施，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践经验，制定本规定。
第一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
第三条 人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。
第四条 对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
第五条 评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。
第六条 人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。
当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。
第七条 拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院应当准许。
第八条 拍卖应当确定保留价。
拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
第九条 保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。
依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。
第十条 执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。
第十一条 拍卖应当先期公告。
拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。
第十二条 拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定；协商不成的，由人民法院确定。拍卖财产具有专业属性的，应当同时在专业性报纸上进行公告。
当事人申请在其他新闻媒体上公告或者要求扩大公告范围的，应当准许，但该部分的公告费用由其自行承担。
第十三条 拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。
第十四条 人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。
第十五条 法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
申请执行人、被执行人可以参加竞买。
第十六条 拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。
第十七条 拍卖多项财产时，其中部分财产卖得的价款足以清偿债务和支付被执行人应当负担的费用的，对剩余的财产应当停止拍卖，但被执行人同意全部拍卖的除外。
第十八条 拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。
第十九条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。
第二十条 在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：
（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；
（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；
（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；
（四）当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的；
（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；
（六）拍卖机构与竞买人恶意串通的；
（七）其他应当撤回拍卖委托的情形。
第二十一条 人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。
暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。
第二十二条 被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。
第二十三条 拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。
第二十四条 拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。
第二十五条 拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。
第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
第三十条 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
第三十一条 拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
第三十二条 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价２００万元以下的，收取佣金的比例不得超过５％；超过２００万元至１０００万元的部分，不得超过３％；超过１０００万元至５０００万元的部分，不得超过２％；超过５０００万元至１亿元的部分，不得超过１％；超过１亿元的部分，不得超过０．５％。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
第三十三条 在执行程序中拍卖上市公司国有股和社会法人股的，适用最高人民法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》。
第三十四条 对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。
金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。
第三十五条 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖；无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。
按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。
变卖的财产无人应买的，适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。
第三十六条 本规定自２００５年１月１日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。
市人民政府办公室转发市财政局关于襄樊市市级部门预算编制办法（试行）的通知
湖北省襄樊市人民政府办公室
襄樊政办发〔2004〕12号
市人民政府办公室转发市财政局关于襄樊市市级部门预算编制办法（试行）的通知
市直各预算单位：
市财政局制订的《襄樊市市级部门预算编制办法（试行）》已经市人民政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。
二○○四年二月二十日
襄樊市市级部门预算编制办法（试行）
（市财政局2004年2月18日）
第一章总则
第一条为了规范和加强市本级（简称市级）部门预算管理，保障行政事业单位正常运转，根据《中华人民共和国预算法》，制定本办法。
第二条本办法适用于2004年度市级实行部门预算管理的（以下简称部门预算）行政事业单位的预算编制工作。部门预算的审批按法定程序执行。
实施部门预算的具体单位，由市财政局根据上级有关要求提出，报市政府批准后发布执行。
第三条本办法所称部门预算，是各部门根据其职能，全面反映部门所有收入和支出的预算。由部门收入预算、基本支出预算和项目支出预算组成。
部门收入，是指部门以及所属事业单位取得的财政拨款、预算外收入、事业收入、事业单位经营收入、纳入预算管理的政府性基金、上级补助收入、附属单位上缴收入、上年结余结存收入、其他收入等。
基本支出，是行政事业单位为保障其机构正常运转、完成日常工作任务而编制的年度基本支出计划，其内容包括人员经费、日常公用经费两部分。
项目支出，是由市政府确定的，行政事业单位根据其收入状况，为完成其特定的行政工作任务或事业发展目标，在基本支出预算之外编制的年度项目支出计划。
纳入市财政专项预算，服务于全市农业、工业、城建、教育、科技、计划生育、社会治安、环保等领域的专项资金，按市政府专项资金管理办法确定。
第四条编制部门预算的原则：
(一)综合预算的原则。统筹预算内外财力，将所有预算内外收入、政府性基金、事业收入、经营性收入和其他收入等全部纳入部门预算，统一编制、统一管理、统筹安排、合理使用；
(二)优先保障的原则。财力安排首先应当保障部门基本支出的合理需要，以保证行政事业单位日常工作正常运转；
(三)优化支出结构和突出重点的原则。重点安排事业发展最需要的项目，并按照公共财政的要求，满足政府公共支出方面的需求；
(四)定员定额管理的原则。基本支出实行定员定额管理。人员经费支出预算以市编制管理部门核定的供养人员为准；新增人员以市编制管理部门的增编计划卡为依据增加预算。在编制公用经费支出预算时，为鼓励减人减事，提高效率，对空编单位按市编制管理部门下达的定编人数核定公用经费；
(五)统筹配置的原则。预算项目的实施，应在科学论证的基础上，综合考虑本级、本部门财力状况，发挥财政资金的整体效用；
(六)公开透明和细化编制的原则。按机构改革确定的单位性质和职责，力求同类型单位之间预算的一致性，使预算分配更加公平、透明、规范；
(七)收支平衡、强化管理的原则。部门预算应在核定的总额内，根据有关财务管理具体规定，统筹安排，节约使用，超支不补。属于政府采购管理范围的项目，应当同时编制政府采购预算。
第二章部门收入的确定
第五条部门收入包括：
（一）财政拨款收入，是指由财政部门预算安排拨款形成的部门收入。包括：经费拨款、纳入预算管理的行政性收费安排的拨款、预算内基本建设投资等；
（二）预算外收入，是指行政事业单位为履行政府职能，依据国家法律、法规、规章和有关政策收取或提取，纳入财政预算外专户管理的财政性收入。包括：纳入预算外管理的行政事业性收费、纳入预算外管理的主管部门集中收入、纳入预算外管理的政府性基金收入；
（三）事业收入，是指事业单位开展专业业务活动及辅助活动取得的收入；
（四）事业单位经营收入，是指事业单位开展专业业务活动及辅助活动之外开展非独立核算经营活动取得的收入；
（五）纳入预算管理的政府性基金，是指按照国务院以及国家计委、财政部审批的向公民、法人或者其他组织征收、募集的或以政府信誉建立的具有特定用途的各种基金；
（六）上级补助收入，是指由上级补助的、应纳入部门预算的体育彩票公积金、福利彩票公积金等收入；
（七）附属单位上缴收入，是指事业单位附属的独立核算单位按有关规定上缴的收入；
（八）上年结余结存收入，是指预算单位上年可结转本年使用的资金数；
（九）其他收入，指上述收入以外的其他收入。
第六条部门收入应按照国家的法律、法规、规章和有关政策，根据历年收入情况和下一年度收入增减变动因素，测算预算年度取得的各项收入。
第三章定员定额的标准
第七条定员和定额是测算和编制行政事业单位基本支出预算的重要依据。
定员，是指市编制管理部门对纳入部门预算的市直部门下达的人员配置标准。
定额，是指市财政管理部门根据纳入部门预算的市级行政事业单位机构正常运转和日常工作任务的合理需要，结合财力可能，在“公平、科学、合理”的基础上对基本支出的各项内容所规定的指标额度。
第四章 人员经费的确定
第八条人员经费定额的构成包括在职人员支出和对个人和家庭补助支出。
第九条在职人员支出定额包括：基本工资、津贴、奖金、社会保障缴费。其中：
（一）基本工资，反映国家统一规定的基本工资；
机关行政人员基本工资由职务工资、级别工资、工龄工资和基础工资构成。
机关技术工人基本工资由岗位工资、技术等级工资构成。
机关普通工人基本工资由岗位工资构成。
事业单位工作人员基本工资由固定工资和国家规定比例的津贴构成。
（二）津贴是由基本工资之外按国家规定开支的一般性津贴和特殊岗位津贴构成；
一般性津贴包括：1993年工改保留津贴（工改前14项津补贴冲销64元后的基数、岗位职务补贴、报刊费差额、粮贴、女职工卫生津贴、回民肉食补贴差额）、1996年10月增报刊费岗位补贴、1997年10月调整生活补贴。
特殊岗位津贴包括：公安干警警衔津贴、巡警执勤补助、刑技保健津贴、人民法院、检察院办案人员岗位津贴、审计、纪检监察、信访、老干部、机要、保密工作人员工作津贴；各类学校教龄津贴、特殊教育津贴。
（三）奖金，按国家统一规定的机关事业单位年终一次性奖金；
（四）社会保障缴费是反映单位为职工缴纳的基本养老、医疗、失业、工伤等社会保险费。
属于公务员管理和参照公务员管理的单位，按市政府《襄樊市市直机关医疗制度改革实施意见》（襄政发［2002］63号）执行。
不属于公务员管理和不参照公务员管理的单位按上一年度实际水平给予适当补助。
第十条对个人和家庭的补助支出包括：离退休费、医疗费、职工福利费、公积金、工会经费、独生子女保健费、取暖降温费。其中：
(一)离退休人员支出定额包括：基本工资、补助工资。
1、基本工资，基本离休费、退休费按经有关部门核准的离退休人员基本离退休金执行。
2、补助工资，包括中央和省有关文件规定的政策性补贴、生活补助等；
(二)医疗费定额，按市政府《襄樊市市直机关医疗制度改革实施意见》（襄政发［2002］63号）执行；
(三)职工福利费，根据省人事厅、省财政厅《关于修改我省国家机关、事业单位工作人员福利费提取办法的通知》（鄂人险［1989］113号），按工资总额的2.5%计提；
(四)公积金，根据《市政府批转市住房资金管理中心关于提高住房公积金缴交比例报告的通知》（襄政发［1998］8号），按工资总额6%执行；
(五)工会经费，按省总工会、省财政厅《关于转发中华全国总工会、财政部关于财政拨款的行政事业单位计拨工会经费有关问题的通知》（鄂工发［2003］38号）规定，财政列入预算，直接拨付市总工会；
(六)独生子女保健费，根据《湖北省计划生育条例》规定，每月10元，夫妻双方所在单位各负担一半；
(七)取暖降温费，按有关规定，每人每年88元。
第十一条人员经费的确定
(一)对在编人员，按市编制管理部门核定的人数和人事部门批复的工资标准核定；
(二)离退休人员经费按照组织、人事部门核定的离退休费据实核定；
(三)各部门的编制以2001年机构改革市编制管理部门下达的编制数为准。未进行机构改革的事业单位，以市编制管理部门认可的原编制为准。
第五章 公用经费的确定
第十二条公用经费按单位职能、性质、工作量以及定编人数确定。
第十三条公用经费由公务费和行政业务费组成。
公务费根据单位工作性质、工作职能和所承担的工作任务不同分类。
行政业务费主要解决行政职能部门工作经费，按市编制管理部门确定的行政定编指数核定。
第十四条公用经费包括：办公费、印刷费、水电费、邮电费、取暖费、交通费、差旅费、会议费、培训费、招待费、劳务费、维修费、购置费及其他工作经费等。部门在编制预算时应据此细化。属于政府采购管理范围的项目，应当同时编制政府采购预算。
第六章 项目支出的确定
第十五条项目支出预算按综合预算、科学论证和量力而行的原则编制。
第十六条对房屋修缮、设备采购等项目支出应实行项目库管理。
第十七条进入项目库管理的项目支出应符合以下条件：
(一)符合国家有关方针政策和财政资金支持的方向、范围；
(二)属于本部门工作和事业发展需要安排的项目；
(三)有明确的项目目标、组织实施计划和科学合理的项目预算，并按科学决策的程序，经过充分的研究和论证；
(四)按照财政统一的项目支出预算报表进行申报。
第十八条项目支出应由实行部门预算的市直单位根据国家、省、市有关规定，按照申报项目支出预算的要求，结合本部门特点，对所申报项目支出进行审核汇总后送市财政局。属于政府采购管理范围的项目，应当同时编制政府采购预算。
市财政局根据国家有关规定，按照市政府确定的部门工作任务、事业发展目标、项目安排的原则和重点，并根据年度财力状况，提出项目支出预算报市政府审定，并按法定程序报批。
第十九条项目支出预算一经批复，相关部门和项目单位不得自行调整。预算执行过程中，如发生项目变更、终止须调整预算的，必须按法定程序报批。
第二十条纳入部门预算的市直单位应将市财政局按照法定程序批准的预算下达的项目支出预算批复及时转发给各下属单位，同时抄送市财政局备案。
第二十一条纳入部门预算的市直单位要按照批复的项目支出预算组织项目实施，并责成项目单位严格执行项目计划和项目支出预算。
第二十二条市财政、审计部门以及项目主管部门、责任单位要对项目的实施和完成结果依法进行监督、检查。对违反有关法律、法规和财务规章制度的，要依法严肃处理。
第七章部门预算的申报
第二十三条纳入部门预算的市直单位应按相关要求准确填报基本支出和项目支出基础数据表的有关内容并附相关材料。
第二十四条纳入部门预算的市直单位应按编制部门预算的时间要求按时向市财政局报送申报材料，申报材料内容必须符合国家有关规定，做到真实、准确和完整。
第二十五条市财政局应在市政府规定的时间内，对纳入部门预算的市直单位报送的预算进行审核汇总，上报市政府审定，并及时向纳入部门预算的市直单位批复。
第八章附则
第二十六条本办法由市财政局负责解释。
第二十七条本办法自2004年3月1日起施行，本市以前规定与本办法一致的，以本办法为准。
